Urban Partners und die HIH Invest Real Estate (HIH Invest) haben im Rahmen ihres bestehenden Joint Ventures eine weitere Projektentwicklung in Hamburg erworben. Auf einem Volleigentumsgrundstück direkt am größten Seehafen Deutschlands und dem drittgrößten Europas soll ein trimodal angebundener und hochflexibler Logistikpark mit einer geplanten Gesamtmietfläche von rund 77.000 Quadratmetern, verteilt auf drei Bauteile entstehen. Davon entfallen rund 64.000 Quadratmeter auf Hallenflächen, bestehend aus etwa 54.700 Quadratmetern Lager-, 6.600 Quadratmetern Mezzanine-, 2.700 Quadratmetern Büroflächen, sowie rund 14.000 Quadratmeter Industrie-Außenlagerfläche.
Ein Teil der Mietfläche mit rund 45.000 Quadratmetern ist bereits vollständig vermietet. Die verbleibenden rund 32.000 Quadratmeter Mietfläche werden gemeinschaftlich durch die HIH Invest und Four Parx vermarktet und können in Einheiten ab rund 6.500 Quadratmetern angemietet werden. Das Brownfield-Grundstück verfügt über eine trimodale Anbindung per Straße, Schiene und Hafenbecken sowie einen direkten Zugang zur Elbe mit eigenem Schiffsanleger.
Gemeinsam mit dem Entwickler Four Parx wird das Projekt im Rahmen eines Forward-Funding-Modells realisiert. Im Zuge der Brownfield-Entwicklung soll eine DGNB-Gold-Zertifizierung erreicht werden. Die Logistikinvestition wird mit Mitteln aus dem Urban Partners NSF V Fonds getätigt und folgt auf das Projekt in Hamburg-Billbrook. Sie ist die zweite Logistikinvestition von Urban Partners und der HIH Invest in Hamburg sowie die insgesamt fünfte Logistiktransaktion ihres Joint Ventures.
Bei der Transaktion wurde die Verkäuferseite von Cushman & Wakefield sowie rechtlich von Taylor Wessing beraten. Auf Käuferseite wurde die rechtliche Due Diligence von Ashurst durchgeführt. Technisch beratend war Drees & Sommer tätig. Die Vermietung erfolgt gemeinschaftlich durch die HIH Invest und Four Parx.
